物业费从实际收房后次月开始计算。依据《物业管理条例》，交房前物业费由开发商承担，收房后由业主承担。不及时缴纳可能影响物业服务质量及产生滞纳金。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费从收房后算。操作如下：首先查看购房合同，确认物业费缴纳条款；然后在实际收房后次月，按产权面积计算物业费并缴纳；若合同有异议，及时与物业沟通协商。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费计算常见方式为按实际收房时间。若合同有特别约定，则依约定执行。选择处理方式时，应首先查看购房合同中的相关条款，再与物业协商确定。
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